Estimation théorique
Rue du Chateau d’Eau,34550 Bessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau d’Eau,34550-Bessan indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 139 | 195000€ | 1300€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 53 | 142 | 211000€ | 3981€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU POURCAYROL | 3 | 94 | 138 | 252200€ | 2683€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 44 | 97 | 141000€ | 3205€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 7 | 164 | 176 | 204500€ | 1247€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 263 | 175000€ | 2134€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU POURCAYROL | 4 | 85 | 64 | 171000€ | 2012€ |
2021-09-23 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 209 | 681 | 514310€ | 2461€ |
2021-07-06 | 35 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 130 | 136 | 238200€ | 1832€ |
2019-08-26 | 65 | GRAND RUE | 3 | 60 | 94 | 56100€ | 935€ |
2021-05-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 82 | 149900€ | 1484€ |
2022-12-08 | 5 | RUE MAGENTA | 3 | 108 | 153 | 323260€ | 2993€ |
2021-01-15 | 11 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 118 | 214000€ | 2675€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ANCIENNES ECOLES | 4 | 130 | 226 | 389990€ | 3000€ |
2021-05-17 | 30 | AV CONDORCET | 3 | 99 | 1077 | 438000€ | 4424€ |
2022-09-30 | 24 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 28 | 37 | 81000€ | 2893€ |
2022-12-29 | 26 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 75 | 56 | 125200€ | 1669€ |
2022-12-13 | 6 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 91 | 101 | 198000€ | 2176€ |
2019-08-30 | 47 | GRAND RUE | 3 | 70 | 55 | 35000€ | 500€ |
2022-11-30 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 165 | 366 | 255000€ | 1545€ |
2022-03-14 | 5421 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 50 | 34 | 53000€ | 1060€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 989 | 290000€ | 3053€ |
2022-01-19 | 21 | RUE SEBASTOPOL | 1 | 39 | 94 | 72000€ | 1846€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ANCIENNES ECOLES | 3 | 100 | 223 | 177000€ | 1770€ |
2020-06-19 | 43 | GRAND RUE | 4 | 96 | 64 | 75000€ | 781€ |
2021-07-06 | 34 | GRAND RUE | 3 | 78 | 42 | 103000€ | 1321€ |
2020-11-06 | 7 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 198 | 131000€ | 1638€ |
2021-06-29 | 41 | GRAND RUE | 5 | 108 | 48 | 100000€ | 926€ |
2021-12-10 | 41 | GRAND RUE | 5 | 108 | 48 | 108350€ | 1003€ |
2020-12-15 | 40 | BD LA FAYETTE | 4 | 102 | 119 | 132050€ | 1295€ |
2021-04-06 | 35 | GRAND RUE | 5 | 105 | 81 | 88640€ | 844€ |
2021-12-31 | 6 | RUE FONTVIEILLE | 5 | 122 | 211 | 253701€ | 2080€ |
2019-11-22 | 43 | BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | 4 | 55 | 381 | 130000€ | 2364€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 143 | 177650€ | 2307€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 174 | 824 | 147600€ | 848€ |
2019-12-13 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 229 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 59 | 37 | 30000€ | 508€ |
2023-06-05 | 25 | RUE PUITS AURIOL | 3 | 45 | 36 | 65000€ | 1444€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DES PETITES BARAQUETTES | 4 | 58 | 113 | 118000€ | 2034€ |
2022-12-22 | 1 | RUE PUITS AURIOL | 3 | 60 | 41 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 498 | 375250€ | 3180€ |
2022-11-17 | 27 | RUE PUITS AURIOL | 1 | 32 | 21 | 81000€ | 2531€ |
2022-10-07 | 6 | RUE PUITS AURIOL | 6 | 160 | 103 | 195900€ | 1224€ |
2021-07-20 | 14 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 81 | 145 | 178000€ | 2198€ |
2020-06-02 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 208 | 328000€ | 3347€ |
2019-07-24 | 6152 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 91 | 145300€ | 1794€ |
2021-12-24 | 10 | RUE PUITS AURIOL | 3 | 100 | 117 | 185300€ | 1853€ |
2023-05-25 | 26 | GRAND RUE | 3 | 68 | 51 | 100800€ | 1482€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES JASSES | 1 | 30 | 17 | 55500€ | 1850€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES JASSES | 4 | 98 | 67 | 75000€ | 765€ |
2019-05-27 | 20 | RUE PUITS AURIOL | 6 | 135 | 102 | 172200€ | 1276€ |
2021-02-12 | 16 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 37 | 32 | 80000€ | 2162€ |
2019-12-06 | 17 | BD LA FAYETTE | 4 | 100 | 45 | 90000€ | 900€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 265 | 213 | 230000€ | 868€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 40 | 26 | 50000€ | 1250€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DU PORCHE DE L'HOSPICE | 1 | 51 | 20 | 65000€ | 1275€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 70 | 196 | 171000€ | 2443€ |
2021-09-28 | 5641 | IMP GRANDE RUE | 2 | 63 | 79 | 60001€ | 952€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DES JASSES | 2 | 61 | 42 | 79000€ | 1295€ |
2019-05-07 | 11 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 50 | 47 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 82 | 46 | 103880€ | 1267€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES JASSES | 1 | 42 | 33 | 50000€ | 1190€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 117 | 114 | 176350€ | 1507€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 98 | 63 | 130000€ | 1327€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 98 | 63 | 158000€ | 1612€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES JASSES | 4 | 84 | 59 | 149500€ | 1780€ |
2020-01-24 | 16 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 130 | 198 | 287000€ | 2208€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 56 | 90 | 62000€ | 1107€ |
2021-01-21 | 41 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 443 | 114310€ | 879€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 59 | 511 | 251450€ | 4262€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE LA POMPE | 2 | 40 | 28 | 83000€ | 2075€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 104 | 436 | 220000€ | 2115€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 83 | 81 | 155000€ | 1867€ |
2020-08-06 | 14 | GRAND RUE | 3 | 70 | 48 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DES JASSES | 3 | 77 | 137 | 150000€ | 1948€ |
2020-05-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 290 | 210000€ | 4375€ |
2021-11-30 | 13 | BD LA FAYETTE | 4 | 76 | 33 | 148000€ | 1947€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DES JASSES | 2 | 48 | 35 | 85000€ | 1771€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES JASSES | 4 | 72 | 35 | 126150€ | 1752€ |
2021-05-28 | 12 | GRAND RUE | 3 | 74 | 37 | 84000€ | 1135€ |
2023-02-21 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 49 | 45 | 120000€ | 2449€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DU SOLEIL | 4 | 85 | 191 | 168000€ | 1976€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 64 | 35 | 79180€ | 1237€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 69 | 211 | 148500€ | 2152€ |
2020-06-04 | 37 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 108 | 84 | 100000€ | 926€ |
2019-10-15 | 9 | RUE FENDEILLE | 1 | 22 | 24 | 40000€ | 1818€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 61 | 33 | 115700€ | 1897€ |
2022-04-14 | 15 | AV CONDORCET | 6 | 110 | 550 | 362900€ | 3299€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE LA POMPE | 3 | 51 | 29 | 105500€ | 2069€ |
2021-02-17 | 6 | AV CONDORCET | 4 | 94 | 787 | 262400€ | 2791€ |
2021-01-27 | 6339 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 5 | 100 | 627 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 84 | 148 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CASTEL | 3 | 108 | 607 | 356250€ | 3299€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DE LA POMPE | 3 | 47 | 37 | 46000€ | 979€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DE LA POMPE | 3 | 47 | 37 | 99000€ | 2106€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 126 | 44 | 100000€ | 794€ |
2022-08-30 | 3 | RUE NEUVE D'HORTES | 5 | 102 | 89 | 130000€ | 1275€ |
2020-06-22 | 23 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 51 | 32 | 52000€ | 1020€ |
2020-07-24 | 25 | RUE FENDEILLE | 3 | 63 | 53 | 80000€ | 1270€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DE LA RENGA | 5 | 213 | 5847 | 780000€ | 3662€ |
2022-09-16 | 24 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 757 | 518150€ | 5182€ |
2021-06-10 | 1 | RUE NEUVE D'HORTES | 4 | 68 | 44 | 83130€ | 1223€ |
2019-11-04 | 27 | RUE FENDEILLE | 3 | 60 | 79 | 160000€ | 2667€ |
2020-12-22 | 23 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 40 | 71500€ | 1349€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE L'OLIVIER | 1 | 34 | 32 | 124900€ | 3674€ |
2020-05-26 | 63 | BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | 4 | 54 | 150 | 105000€ | 1944€ |
2020-03-20 | 1 | RUE BARNABO | 3 | 78 | 42 | 81000€ | 1038€ |
2023-01-12 | 1 | RUE BARNABO | 3 | 78 | 42 | 103000€ | 1321€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 105 | 35 | 57000€ | 543€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 95 | 33 | 98000€ | 1032€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE LA RENGA | 3 | 83 | 250 | 239400€ | 2884€ |
2022-02-21 | 78 | BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | 5 | 95 | 623 | 338500€ | 3563€ |
2022-01-31 | 45 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 141 | 330000€ | 3204€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 45 | 99 | 143000€ | 3178€ |
2021-11-30 | 19 | RUE NEUVE D'HORTES | 3 | 111 | 98 | 182700€ | 1646€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES FOURS | 2 | 67 | 79 | 87700€ | 1309€ |
2023-01-30 | 31 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 88 | 343 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-05 | 9 | AV CONDORCET | 2 | 48 | 716 | 230000€ | 4792€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES FOURS | 8 | 217 | 208 | 195000€ | 899€ |
2022-02-02 | 5 | RUE BARNABO | 2 | 62 | 86 | 75050€ | 1210€ |
2023-02-20 | 3 | GRAND RUE | 4 | 160 | 104 | 138000€ | 863€ |
2020-02-12 | 29 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 50 | 30 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 50 | 30 | 73000€ | 1460€ |
2023-01-03 | 3 | RUE DU CAZAL | 2 | 41 | 32 | 84000€ | 2049€ |
2022-08-03 | 27 | CHE DES ANES | 5 | 136 | 1412 | 400000€ | 2941€ |
2021-05-12 | 6560 | RUE DES FOURS | 3 | 80 | 89 | 177050€ | 2213€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 76 | 170 | 110000€ | 1447€ |
2021-12-20 | 65 | BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | 4 | 100 | 501 | 303150€ | 3032€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DE L'HOSPICE | 6 | 115 | 95 | 216100€ | 1879€ |
2022-12-02 | 6 | RUE REPUBLIQUE | 6 | 119 | 81 | 188100€ | 1581€ |
2021-01-06 | 2 | PL DE L'EGLISE | 7 | 300 | 273 | 340000€ | 1133€ |
2022-02-16 | 19 | BD DU PROGRES | 1 | 21 | 82 | 182850€ | 8707€ |
2022-07-12 | 4 | RUE REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 79800€ | 1330€ |
2021-06-28 | 32 | RUE REPUBLIQUE | 3 | 67 | 37 | 66000€ | 985€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 113 | 172 | 190000€ | 1681€ |
2020-01-03 | 66 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 735 | 280000€ | 3889€ |
2022-10-31 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 314 | 294500€ | 3100€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU MURIER | 3 | 72 | 64 | 100000€ | 1389€ |
2023-02-03 | 5989 | RUE DU CASTEL | 2 | 30 | 251 | 223000€ | 7433€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DE LA MURAILLE | 2 | 43 | 53 | 101620€ | 2363€ |
2019-12-24 | 5612 | CHE DES ANES | 4 | 76 | 873 | 303000€ | 3987€ |
2020-02-10 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 61 | 292 | 150600€ | 2469€ |
2019-10-30 | 7 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 108 | 52 | 55000€ | 509€ |
2021-10-14 | 2 | CHE DE LA CHICANETTE | 3 | 59 | 270 | 204000€ | 3458€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |
2021-08-11 | 1 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 100 | 51 | 110279€ | 1103€ |
2021-11-03 | 37 | RUE REPUBLIQUE | 3 | 82 | 53 | 144400€ | 1761€ |
2022-06-24 | 3 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 72 | 84 | 130900€ | 1818€ |